質問応答ボットではなく、リードの選別役
標準ボットは「物件ありますか？」と聞かれるとリストを吐き出します。Asisty はまず選別します — 予算、条件、緊急度 — その後最適な物件をマッチングし、完成した見込み客を担当者へ渡します。
スマートな物件マッチング
予算、立地、部屋数、㎡、特別な希望（庭、オーシャンビュー、エレベーター）を取得し、ポートフォリオを自動でフィルタリングして最適なマッチをランク付けします。
間違った物件に時間を無駄にしないバーチャル内見と画像送信
写真、間取り図、360°バーチャル内見を即座に送信。「庭は広い？」に画像で回答。
実地内見の前に事前選別リードスコアリング（ホット / ウォーム / コールド）
活動に応じてリードをスコアリング：内見リクエスト 🔥 ホット、物件5件以上閲覧 🌤️ ウォーム、価格照会のみ ❄️ コールド。
担当者の時間はホットリードへ内見の自動化とリマインダー
内見を予約し、住所、地図、担当者情報を送信；1時間前のリマインダー；内見後のフィードバック。
無断キャンセル率が低下、担当者が遊ばない買主を知る AI アシスタント
真の意図 — 買主、借主、投資家 — を読み取り、完全な条件を取得し、物件をマッチングしてフローを完了します。
“話し好きではなく、成約のパートナー。”
- ✓買主 / 借主 / 投資家を区別
- ✓予算と条件を取得（立地、部屋、㎡）
- ✓緊急のシグナルを検知（引越し日、急ぎの売却）
- ✓融資と法律は専門家 / ブローカーへ引き継ぎ
1つのアシスタント、すべてのチャネル
Instagram、WhatsApp、会社のウェブサイトチャット — 1つの頭脳、1つの買主プロファイル。閲覧物件、お気に入り、活動が統合されます。
- ✓Instagram Direct Message
- ✓WhatsApp Business
- ✓会社ウェブサイトのチャットウィジェット
- ✓すべての会話を1つの買主カルテに
買主の条件を取得し、数秒でポートフォリオをマッチング
買主が「Riverside、3LDK、$0.3M 以下、庭付き」と言うと、Asisty はポートフォリオをスキャンし、予算、立地、部屋、希望でフィルタリングし、上位3〜5件をランク付けします。写真、間取り図、バーチャル内見を即座に送信。「これじゃない」なら条件を緩めて代替を提示します。
- ✓予算、立地、部屋、㎡の並行フィルタリング
- ✓希望リスト：庭、エレベーター、オーシャンビュー、家具付き
- ✓条件が狭すぎる場合の柔軟な代替
- ✓価格変更と新着物件の自動通知
- ✓閲覧物件を記憶、重複なし
担当者、専門エリア、ポートフォリオ — 1つのパネル
あなたの会社をマッピング：担当者、各担当者の専門エリア、掲載中の物件、勤務時間、休暇。Asisty はエリアで振り分け、構造内で厳密に予約します。
- ✓担当者は無制限
- ✓エリア/地区別の専門
- ✓担当者ごとの掲載中の物件
- ✓勤務時間と休暇
- ✓代替担当者の提案
ライブで担当者の負荷を確認、ダブルブッキングを解消
すべてのチャネルが1つのカレンダーに書き込みます。担当者別の負荷、エリア別の密度、日々の内見をリアルタイムで。
- ✓担当者別・日別の稼働状況
- ✓エリア別の内見負荷
- ✓枠レベルの衝突チェック
- ✓Google Calendar / Outlook と同期
すべてのリードにヒートスコア、担当者には有望な見込み客
すべてのリードが同じではありません。Asisty は活動に応じてスコアリングします — 内見リクエスト 🔥 ホット、物件5件以上閲覧 🌤️ ウォーム、価格のみ ❄️ コールド。担当者はパネルで、誰に先に電話し、何を提案し、どの物件を持っていくかがわかります。
- ✓活動ベースのヒートスコア（ホット / ウォーム / コールド）
- ✓閲覧物件とお気に入り
- ✓内見リクエストと緊急のシグナル
- ✓提案される次のアクション（「クイックコール」「代替」）
- ✓CRM との自動同期（zapier / api）
融資、企業、投資はブローカーへ、関心を持つ訪問者はリードとして
住宅ローン計算、法的手続き、法人顧客、投資分析は、あなたのブローカーやマネージャーへ自動的に振り分けられます。価格を比較するだけで内見を予約しない訪問者は、リードとして記録されます。
- ✓融資の質問はブローカー / マネージャーへ
- ✓法人と投資家向けの特別フロー
- ✓クレーム、法律、返金は人間へ
- ✓価格のみの訪問者をリードとして記録
- ✓完全な記録と活動をチームへ
すべての動作を記録、正しい通知を正しいタイミングで
内見確認、価格変更、新着物件、リードの閲覧、緊急のシグナル — すべての動作が記録され、正しい人に通知されます。
- ✓リードへ自動 SMS / WhatsApp / メール
- ✓パネルで担当者へホットリードのアラート
- ✓すべての動作にタイムスタンプ付き記録
- ✓新着物件と価格変更の自動通知
- ✓ポートフォリオとリードの日次レポート
3ステップで有望な見込み客
リードがメッセージを送り、Asisty が選別してマッチングし、担当者は準備の整った内見を受け取ります。
リードがメッセージ
Instagram、WhatsApp、ウェブチャットで物件・価格・投資の照会。
Asisty が選別してマッチング
予算、条件、緊急度を取得；ポートフォリオをマッチングし、バーチャル内見を共有し、リードをスコアリング。
内見と有望な見込み客
適切な担当者へ振り分け、内見を予約してリマインダーを設定；担当者は準備万端で臨みます。
交錯する通話も Excel のポートフォリオもない — AI 不動産オペレーター
電話での選別、手動の物件マッチング、テンプレートチャットボットが力不足になるところ — そして Asisty がそれに取って代わるところ。